Технологии энергоэффективности Корзина (0 поз.)  
 

Для проведения общего собрания необходимо:

  • Сформировать повестку дня, подобрать помещение, в котором предполагается проведение общего собрания, определить дату и место его проведения, выявить собственников всех жилых и нежилых помещений в данном МКД.
  • Направить всем собственникам помещений в доме уведомление о проведении общего собрания. При этом такое уведомление может быть передано собственнику только в письменном виде (заказным письмом, вручено каждому собственнику под подпись, размещено в качестве объявления в общедоступном для всех собственников помещений в МКД).
  • Провести общее собрание, для которого необходимо оформление в письменном виде листа регистрации его участников.
  • При этом проведение общего собрания собственников возможно в очно-заочной форме (путем заполнения бюллетеней)
  • Определить результаты голосования в зависимости от формы голосования (письменная, поднятием руки или др.) В случае если форма голосования письменная организовать сбор бюллетеней. В случае если собрание проводится в заочной форме, голосовать можно только путем оформления бюллетеней на бумажном носителе, которые необходимо либо самостоятельно собрать инициатору проведения общего собрания, обойдя все квартиры дома, либо самим проголосовавшим непосредственно прийти, например, в квартиру инициатора проведения собрания, чтобы передать ему заполненный бюллетень, или опустить такой бюллетень в специальный ящик для сбора бюллетеней; а затем подсчитать голоса, предварительно определив доли каждого проголосовавшего собственника в общем имуществе МКД. Кворум составляет 50% от общего количества голосов собственников помещений в МКД.
  • После того, как все бюллетени собраны, тщательно изучены, установлены полномочия проголосовавших, определены их доли в общем имуществе собственников МКД, проверен кворум собрания, наступает следующий этап: необходимо оформить результаты голосования, составив протокол общего собрания собственников МКД.
  • Последний этап – это доведение результатов голосования до собственников помещений в МКД. Уведомление о результатах общего собрания также должно направляться исключительно в письменной форме. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть только собственники помещений в МКД (физические и юридические лица, в том числе ГУИС районов, которые представляют интересы города как собственника помещений в МКД).

Уважаемые собственники МКД, обращаем ваше внимание, что: согласно требованиям Законов «Об энергосбережении…» и Правилам содержания общего имущества в МКД, существенным условием энергосервисного договора является величина экономии коммунальных ресурсов в натуральном выражении, которая должна быть обеспечена в результате исполнения энергосервисного договора на общедомовые нужды, а также, срок, необходимый для достижения такой величины экономии. При этом под величиной экономии по договору понимается уменьшение в сопоставимых условиях объема (количества) потребленных коммунальных ресурсов. Для расчета величины экономии по энергосервисному договору, энергосервисная компания (ЭСКО) сначала проводит энергетическое обследование или энергоаудит МКД, результаты которого заносит в энергетический паспорт здания. При выполнении энергетического обследования ЭСКО определяет объем потребления коммунальных ресурсов в доме расчетным путем и по показаниям приборов учета в «базовом» периоде. После этого ЭСКО рассчитывает потенциал энергосбережения вашего дома. Объем потребления коммунального ресурса на общедомовые нужды необходимо в ряде случаев скорректировать, например, если не все светильники работали в базовый период, надо досчитать, каким было бы потребление на освещение, если бы работали все светильники. Когда пройдет один месяц после установки энергосберегающего оборудования, с приборов учета можно получить цифру отчетного потребления. Разница между базовым и отчетным потреблением ресурса покажет его экономию, которой удалось достичь в результате реализации энергосберегающих мероприятий.